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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

2016年北台灣都會區推案戶數、平均銷售率，昨（9）日出爐，平均銷售率跌破3成，僅29％，每10戶就有7戶滯銷，創賣最差紀錄，堪稱史上預售新屋賣最爛的一年。

至於新推戶數只有4.2萬戶、呈期間限定連3降，甚至連續2年跌破5萬戶關卡。市場預期，接下來幾年北台灣新屋供給量應會維持在低檔，甚至不排除會出現連續3年新增供給不到5萬戶的格局。

住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示，房市超額供給的陰霾，外界「免驚」；現在台北市松山、大同、南港等區，1年新增預售新屋已不到100戶大關，甚至松山區，2016年新增供給只有16戶。

何世昌表示，建商不敢推案，加上積極消化餘屋，以降低市場競爭壓力，相信在「減量保價」的策略下，可望揮別超額供給的陰霾，更有助於房市打底復甦，未嘗不是好事，應予正面解讀。

根據住展雜誌的最新調查指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2,076戶，年減3,672戶、年減幅約8.03％；若與2014、2015年相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。

在北台灣各縣市中，台北市的新增供給量依然很少，2016年只推出3,589戶，連續2年新增戶數都僅有3千多戶。

何世昌表示，台北市素地少、都更效率慢，新建房屋供給不足的問題嚴重，目前因市場信心疲弱而抑制需求；未來若買氣回升，新房屋短缺的問題，將浮上檯面。不過很難想像的是，台北市是人口達270萬人的國際都會，2016年新蓋的房屋戶數，竟都比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏郊還少，實在令人不可思議。

至於新北市，則是可售戶數增加最多的都會，達到1萬5,490戶，其次是桃園的1萬2,500戶，新竹以3,839戶居第三。若以行政區來觀察，2016年可售戶數最多的行政區，是中壢最爆量，全年新增3,344戶，直逼台北市；其次，桃園、竹北、新店與板橋，分別增2,820戶、2,436戶、2,088戶、2,050戶。

2016年北台灣預售新成屋總規劃戶數為6萬7,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，實際售戶數為4萬2,076戶；全年共成交1萬2,116戶，待售約2萬9,960戶，平均銷售率約28.8％，比2015年再降約3％，不僅是統計來首度跌破3成關卡，更創下歷史新低紀錄。

展望2017年，何世昌說，由於建商多數願意讓利、降價，加上買方逐漸回流，預期銷售率可望回升。

（中央社紐約3日綜合外電報導）美國總統當選人川普今天表示將於本月11日召開記者會，是他去年11月贏得大選以來首場記者會。川普先前透露，將會在記者會中說明如何避免旗下事業與總統職位發生利益衝突。

法新社報導，川普自7月以來就沒有舉行記者會，川普去年11月當選總統之後，原定12月15日召開記者會，卻一延再延，直到今天才宣布記者會日期。

川普在推特（Twitter）推文說：「我1月11日將在紐約市舉行記者會，感謝大家。」

以往的美國總統當選人會在政權交接期間舉行多場記者會，討論諸如內閣人選與新政府政策規劃等議題。

不過，川普卻依賴集會、拍照場合、特定專訪、甚至是前所未見的推文形式，向公眾說明他的計畫。

他迄今一直未依傳統舉行總統新聞記者會。對於1個即將上任的國家元首而言，他傳遞政權轉移訊息的方式十分另類。

川普上月出人意料地向駐守紐約曼哈頓川普大樓（Trump Tower）大廳的記者宣布，白手起家的億萬富翁、日本電信巨擘軟體銀行（SoftBank Corp.）社長孫正義，宣布將投資美國500億美元，創造5萬個就業機會。

然而，這種規模的經濟預告很少見，且通常是透過新聞稿或精心策畫的記者會公布，需要動用許多公共關係專家，仔細推敲每一個用詞與手勢。（譯者：中央社張曉雯）1060104

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